Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Local commercial "Äerdbier résidence 6.1" à vendre Steinsel
Description
The ?ÄERDBIER? project, which is connected to the Place de l?Eglise, combines modernity and community life in a green setting. It consists of 47 apartments ranging from studios to penthouses including one, two or three bedroom apartments (from 36 to 113 m2) which are spread over 6 residences and including two shops as well as a restaurant. An underground level provides 85 parking places as well as bicycle spaces. The whole complex is located in a park which was designed by a landscape architect as a public area featuring tree-lined pathways, a playground, and relaxation spots and thus greatly promoting interaction with the center of Steinsel. It is through their partnership and sensitivity for the choice of materials, quality of finishes and the unconditional well-being of the occupants that CDCL and Dellizotti, two construction companies anchored in the Luxembourg market for several generations, have succeeded in their ambitious challenge to give new impetus to the municipality. Lot 6.102, located on the ground floor of residence 6, offers the possibility to open a business of 91.28 m2.Each building is equipped with triple-glazed windows, solar panels for hot water, photovoltaic panels for electricity and green roofs. The capital is less than 10 km away, and Steinsel boasts attractive transport connections, ensuring quick access to the Heisdorf train station and major roadways.Furthermore, the municipality offers a lively neighborhood center, encompassing a large grocery store, bakery, pharmacy, medical center, restaurants, sports facilities, school, hotel, daycare center, senior residence, as well as supermarkets, gas stations, wellness center, florist, nursery, cobbler, and veterinary clinic within a radius of less than 5 km.Energy class AAA or ABA.The displayed prices include VAT at a rate of 17%.Le projet « ÄERDBIER » qui est en connexion avec la Place de l?Eglise, allie modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. Il se compose de 47 appartements allant du studio au penthouse en passant par les appartements à une, deux ou trois chambres (de 36 à 113 m2) qui sont répartis sur 6 résidences finalisées cette année et comprenant deux commerces tout comme un restaurant. Un sous-sol offre 85 places de parking ainsi que des emplacements vélos. L?ensemble est situé dans un parc qui a été conçu par un architecte-paysagiste en tant qu?espace public favorisant donc grandement l'interaction avec le centre de Steinsel. C'est à travers leur partenariat et leur sensibilité pour le choix des matériaux, la qualité des finitions et le bien-être inconditionnel des occupants, que CDCL et Dellizotti, deux entreprises de construction ancrées sur le marché luxembourgeois depuis plusieurs générations, ont réussi leur ambitieux pari de donner une nouvel élan au centre de Steinsel. Le lot 6.102, situé au rez-de-chaussé de la résidence 6 offre la possibilité d'ouvrir un commerce sur 91,28 m2.Chaque bâtiment est muni de fenêtres à triple vitrage, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l'électricité ainsi que de toitures vertes. La capitale est située à moins de 10 km et Steinsel présente des connexions de transport attractives en garantissant un accès rapide à la gare de Heisdorf et aux grands axes routiers.Par ailleurs, la commune dispose d'un vrai centre de quartier animé, regroupant grande épicerie, boulangerie, pharmacie, centre médical, restaurants, complexes sportifs, école, hôtel, crèche, résidence pour seniors ainsi que des supermarchés, stations d?essence, centre de bien-être, fleuriste, pépiniériste, cordonnier et une clinique vétérinaire dans un rayon de moins de 5 km.Classe énergétique AAA ou ABALes prix affichés incluent la TVA au taux de 17%.
11-13 Bd. G-D Charlotte
L-1331 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 27 21 21 - Fax: +352 27 44 90 05
Email: contact@langlais.lu
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