
Maison à vendre 4 chambres à Grevenmacher
- Référence : 7220191
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-212 m2
- Superficie terrain : +/- 12 ares
- Etage : 3
- Prix de vente : 1 895 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2018
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Set on the residential heights of Grevenmacher, this residence built in 2018 embodies the essence of contemporary refinement. Its understated façade, full south orientation, and top-tier energy performance (class A/A) make it both discreet and remarkably efficient.Built on a plot of approximately 12 ares, the property offers a total surface area of 340 m², including 206 m² of living space. Every area has been thoughtfully designed to create a fluid, luminous experience, in perfect harmony with the surrounding landscape.
From the moment you enter, the atmosphere is clear: generous proportions, noble materials, and open perspectives framing the view. The bright living area, bathed in natural light through large picture windows, brings together a welcoming lounge, a convivial dining space, and a bespoke kitchen. The whole opens onto a large south-west facing terrace and a beautifully landscaped garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors.
On this same level, a ground-floor suite with direct garden access offers exceptional comfort. A shower room, guest cloakroom, and adjoining double garage complete this first floor.
The upper level exudes calm and balance. Three versatile rooms can serve as bedrooms, an office, or a leisure space. A refined bathroom with bathtub and laundry connections, a spacious rear terrace, and a balcony complete this elegant level.
The top floor houses an insulated attic offering further potential ? ideal for an artist?s studio, home cinema, or private library.
Equipped with a heat pump and triple-glazed windows, the home combines elegance, sustainability, and optimal thermal comfort throughout the year.
An exclusive address, just minutes from the centre of Grevenmacher and the scenic banks of the Moselle.
Perchée sur les hauteurs résidentielles de Grevenmacher, cette maison érigée en 2018 incarne le raffinement contemporain. Sa sobriété côté rue, son orientation plein sud et ses performances énergétiques de premier plan (classe A/A) en font une résidence aussi discrète qu?efficiente.
Édifiée sur un terrain d?environ 12 ares, la propriété développe une surface totale de 340 m², dont 206 m² habitables. Les espaces ont été conçus pour offrir une expérience de vie fluide, lumineuse et connectée à la nature.
Dès l?entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et perspectives ouvertes sur le paysage. Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s?articule autour d?un salon accueillant, d?une salle à manger conviviale et d?une cuisine sur mesure. L?ensemble ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest et un jardin parfaitement paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Sur le même niveau, une suite de plain-pied avec accès direct au jardin offre un confort rare. Une salle d?eau et un vestiaire invités complètent ce premier plateau, auquel s?ajoute un garage double attenant.
L?étage supérieur se distingue par son atmosphère paisible et ses volumes maîtrisés. Trois espaces polyvalents peuvent y être aménagés en chambres, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bains raffinée avec bain et branchements machines, une grande terrasse arrière et un balcon complètent cet ensemble.
Le dernier niveau abrite un grenier isolé offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire : studio d?artiste, home cinéma ou bibliothèque privée.
Équipée d?une pompe à chaleur et de vitrages triple isolation, la maison conjugue élégance, durabilité et confort thermique optimal.
Une adresse exclusive à seulement quelques minutes du centre de Grevenmacher et des rives de la Moselle.
Caractéristiques
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain12.00 ares
TerrasseOui
Nb de parking externe1
Voiture
GarageOui
Place de parking1
Autres
GrenierOui